News

Allemagne : la plus faible hausse des prix de l’immobilier depuis 2015

Le marché immobilier ressent les effets de l’évolution des taux d’intérêt. Des conditions de financement plus élevées freinent la demande de biens immobiliers, ce qui affecte les prix des appartements et des maisons en Allemagne. Au troisième trimestre, la croissance des prix s’est nettement ralentie. Par rapport au trimestre précédent, les prix de l’immobilier résidentiel ont même baissé de 0,4%, selon l’Office fédéral de la statistique de Wiesbaden.

Entre juillet et septembre, l’immobilier résidentiel a coûté en moyenne 4,9 % de plus qu’au même trimestre de l’année précédente. Selon les données, la dernière fois qu’une croissance moindre a été enregistrée au troisième trimestre de 2015 – 4,4%. L’association allemande des Pfandbriefbanken a depuis longtemps noté que l’intérêt pour le marché immobilier a considérablement diminué. Selon lui, les prix de l’immobilier résidentiel au troisième trimestre ont diminué de 0,7% par rapport au deuxième trimestre. Par rapport au même trimestre l’an dernier, ils ont augmenté de 6,1 %.

La plus forte hausse des prix dans les zones rurales

Selon l’Office fédéral de la statistique, au deuxième trimestre de cette année, les maisons unifamiliales et bifamiliales, ainsi que les appartements occupés par les propriétaires, ont augmenté de 9,7 % sur l’année (sur la base des dernières données). La plus forte augmentation des prix au troisième trimestre a été observée dans les zones rurales peu peuplées. Les maisons unifamiliales et bifamiliales y ont augmenté de 7,8%, les copropriétés ont coûté 7,4% de plus qu’un an plus tôt.

Dans les grandes agglomérations comme Berlin, Hambourg, Munich, Cologne, Francfort, Stuttgart et Düsseldorf, les prix des maisons unifamiliales et bifamiliales ont augmenté de 6,2 % et les copropriétés de 5,0 %. La croissance la plus faible, à 1,8 %, a été enregistrée pour les maisons unifamiliales et bifamiliales à l’intérieur des limites de la ville. Les appartements y ont coûté 4,5 % de plus qu’au même trimestre de l’année précédente.

La hausse des taux d’intérêt sur les crédits, ainsi qu’une hausse importante de l’inflation et des prix élevés de la construction, pèsent sur la demande immobilière après plusieurs années de boom. L’Institut allemand de recherche économique (DIW) estime qu’il est possible l’année prochaine de réduire les prix de l’immobilier résidentiel jusqu’à 10 %. DZ Bank s’attend à une baisse à 6% en 2023.

L’Allemagne dit ceci :

De Kaliningrad – en avion vers la Russie. Comment se rendre rapidement, de manière fiable et à moindre coût de l’Allemagne à la Russie

Exigences pour les candidats, régions participant au programme de réinstallation de l’État. Un diplomate répond à vos questions

Adieu l’isolement pour le personnel hospitalier

Galeria Karstadt Kaufhof a l’intention de fermer jusqu’à 90 succursales. Des milliers de personnes seront au chômage

Combien de salaires ont baissé en Allemagne. Les crédits deviennent de plus en plus chers

Ce que le ralentissement des prix de l’énergie apportera aux consommateurs

Comment réduire le temps d’attente des bagages

Articles similaires