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Les ventes de maisons à Hamilton ont chuté de 41% par rapport à septembre dernier: RAHB – Hamilton

Les agents immobiliers de la région de Hamilton-Burlington affirment que les ventes de maisons en septembre étaient les chiffres les plus bas observés en un peu plus d’une décennie, l’offre rebondissant par rapport aux creux records de l’année dernière.

La Realtors Association of Hamilton-Burlington (RAHB) affirme que les deux mesures vont de pair avec le recul des ventes, ramenant les nouvelles inscriptions à des niveaux similaires à ceux enregistrés en 2019.

“Des gains significatifs dans les taux de prêt ayant un impact sur l’accessibilité et les inquiétudes concernant une correction du logement ont sapé la confiance des consommateurs. Cela contribue à la baisse des ventes observée sur notre marché », a déclaré le président de RAHB, Lou Piriano, dans un communiqué.

Les ventes à Hamilton ont baissé en septembre, glissant de 41,3 % d’une année sur l’autre, avec seulement 425 propriétés qui ont changé de mains.

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Le prix de vente résidentiel moyen de Hamilton pour tous les types de propriétés a diminué de 2,7 % d’une année sur l’autre, tombant à 782 611 $, les inscriptions ayant augmenté d’un peu plus de 10 %, produisant un peu plus de 1 000 nouvelles unités le mois dernier.

La liste moyenne est restée sur le marché pendant environ 27,7 jours, le mois dernier.

Les ventes de propriétés individuelles dans la ville, qui représentent la majorité des transactions, ont chuté de 37,7 % d’une année à l’autre, le prix moyen ayant chuté de 5,7 % pour s’établir à 843 260 $.

Les nouvelles inscriptions ont augmenté d’environ 12,7 % par rapport à 2021.

Les ventes d’appartements ont chuté de 62,3 % au cours de la même période, le prix moyen s’établissant à 494 945 $. Ces inscriptions ont augmenté de 8,3 % par rapport à septembre dernier

L’association des agents immobiliers affirme qu’en moyenne, les maisons coûtant plus d’un million de dollars dans la région de Hamilton se trouvaient à Flamborough, Waterdown et Ancaster.

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Le prix moyen à Burlington en septembre était d’un peu plus de 1,06 million de dollars.

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Flamborough a continué d’avoir le prix moyen le plus élevé pour une maison à Hamilton proprement dit, s’établissant à environ 1,35 million de dollars.

Les prix moyens les plus bas se trouvent à Hamilton Centre, où une maison coûtait environ 563 412 $ à la fin de septembre, en baisse de 3,3 % d’une année sur l’autre.

Burlington continue d’avoir le coût moyen des maisons individuelles le plus élevé de la région, soit un peu plus de 1,38 million de dollars, soit une baisse de 1 % d’une année sur l’autre.

Piriano dit que les ajustements de l’offre et de la demande ont fait passer le marché des conditions extrêmes récentes de vendeur, mais pas encore vers un marché d’acheteurs.

«Avec un peu plus de trois mois d’approvisionnement, notre marché ne s’est pas entièrement déplacé en faveur de l’acheteur, mais il a refroidi une partie du comportement des consommateurs qui a contribué à la hausse des prix de l’année dernière qui a dépassé 33%», a déclaré Piriano.

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