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Taux de refinancement hypothécaire le 24 novembre 2022 : baisse des taux

La moyenne nationale des taux pour un refinancement à taux fixe sur 15 ans a augmenté, tandis que les taux de refinancement fixes sur 30 ans ont diminué. Les taux moyens des refinancements fixes sur 10 ans ont chuté.

Comme les taux hypothécaires, les taux de refinancement fluctuent quotidiennement. Avec une inflation à son plus haut niveau depuis 40 ans, la Réserve fédérale a relevé le taux des fonds fédéraux à six reprises en 2022 pour tenter de ralentir la flambée de l’inflation. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas fixés par la banque centrale, ses hausses de taux augmentent le coût d’emprunt et finissent par avoir un impact sur les taux hypothécaires et de refinancement et sur le marché du logement en général. La poursuite de la hausse ou de la baisse des taux de refinancement dépendra largement de l’évolution de l’inflation. Si l’inflation ralentit, les taux suivront probablement. Mais si l’inflation reste élevée, nous pourrions voir les taux de refinancement maintenir leur trajectoire ascendante.

Si les taux d’un refi sont actuellement inférieurs à votre taux hypothécaire actuel, vous pourriez économiser de l’argent en fixant un taux maintenant. Comme toujours, tenez compte de vos objectifs et de votre situation, et comparez les taux et les frais pour trouver un prêteur hypothécaire qui peut répondre à vos besoins.

Refinancement à taux fixe sur 30 ans

Pour les refinancements fixes à 30 ans, le taux moyen est actuellement de 6,80 %, soit une baisse de 3 points de base par rapport à il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Un refinancement fixe sur 30 ans aura généralement des paiements mensuels inférieurs à un refinancement sur 15 ou 10 ans. Cela rend les refinancements sur 30 ans bons pour les personnes qui ont des difficultés à effectuer leurs paiements mensuels ou qui veulent simplement un peu plus de marge de manœuvre. Cependant, les taux d’intérêt pour un refinancement sur 30 ans seront généralement plus élevés que les taux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans. Il vous faudra également plus de temps pour rembourser votre prêt.

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

Le taux moyen d’un prêt de refinancement fixe sur 15 ans est actuellement de 6,19 %, soit une augmentation de 3 points de base par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Le refinancement d’un prêt fixe de 15 ans à partir d’un prêt fixe de 30 ans augmentera probablement votre paiement mensuel. Cependant, vous pourrez également rembourser votre prêt plus rapidement, ce qui vous fera économiser de l’argent sur la durée du prêt. Les taux de refinancement sur 15 ans sont généralement inférieurs aux taux de refinancement sur 30 ans, ce qui vous aidera à économiser encore plus à long terme.

Refinancement à taux fixe sur 10 ans

Pour les refinancements fixes à 10 ans, le taux moyen est actuellement de 6,25 %, soit une baisse de 2 points de base par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Vous paierez plus chaque mois avec un refinancement fixe sur dix ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous aurez également un taux d’intérêt plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts. Cependant, vous devriez analyser votre budget et votre situation financière actuelle pour vous assurer que vous serez en mesure de payer le paiement mensuel plus élevé.

Où vont les taux

Au début de la pandémie, les taux de refinancement ont chuté à des creux historiques, mais ils augmentent régulièrement depuis le début de 2022. La Fed a récemment relevé les taux d’intérêt de 0,75 point de pourcentage supplémentaire et est sur le point de les relever à nouveau pour ralentir l’économie. Bien que l’on ne sache pas exactement ce qui se passera ensuite, si l’inflation continue d’augmenter, les taux sont susceptibles de grimper. Si l’inflation ralentit, les taux pourraient se stabiliser et commencer à baisser.

Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des informations collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens fournis par les prêteurs à l’échelle nationale :

Taux d’intérêt moyen de refinancement

Produit Évaluer Il y a une semaine Changer
Refi fixe de 30 ans 6,80 % 6,83 % -0,03
Refi fixe de 15 ans 6,19 % 6,16 % +0,03
Refi fixe de 10 ans 6,25 % 6,27% -0,02

Tarifs au 24 novembre 2022.

Comment magasiner pour les taux de refinancement

Il est important de comprendre que les tarifs annoncés en ligne peuvent ne pas s’appliquer à vous. Votre taux d’intérêt sera influencé par les conditions du marché ainsi que par vos antécédents de crédit et votre demande.

Avoir une cote de crédit élevée, un faible taux d’utilisation du crédit et un historique de paiements réguliers et ponctuels vous aidera généralement à obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Vous pouvez avoir une bonne idée des taux d’intérêt moyens en ligne, mais assurez-vous de parler avec un professionnel du crédit hypothécaire afin de voir les taux spécifiques auxquels vous êtes admissible. Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous devez d’abord rendre votre demande aussi solide que possible. La meilleure façon d’améliorer votre cote de crédit est de mettre de l’ordre dans vos finances, d’utiliser votre crédit de façon responsable et de surveiller votre crédit régulièrement. N’oubliez pas de parler avec plusieurs prêteurs et de magasiner.

Le refinancement peut être une bonne décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien si c’est le bon choix pour vous en ce moment.

Quand dois-je refinancer ?

La plupart des gens refinancent parce que les taux d’intérêt du marché sont inférieurs à leurs taux actuels ou parce qu’ils souhaitent modifier la durée de leur prêt. Lorsque vous décidez de refinancer, assurez-vous de prendre en compte d’autres facteurs que les taux d’intérêt du marché, notamment la durée de votre séjour. dans votre logement actuel, la durée de votre prêt et le montant de votre mensualité. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.

Les taux d’intérêt n’ayant cessé d’augmenter depuis le début de l’année, le bassin de demandeurs de refinancement s’est considérablement réduit. Si vous avez acheté votre maison lorsque les taux d’intérêt étaient inférieurs aux taux actuels, vous ne tirerez probablement aucun avantage financier du refinancement de votre prêt hypothécaire.


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