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Taux de refinancement hypothécaire le 25 janvier 2023 : baisse des taux

Les refinancements fixes à 15 ans et à 30 ans ont vu leurs taux moyens baisser. Les taux moyens des refinancements fixes à 10 ans ont également diminué.

Comme les taux hypothécaires, les taux de refinancement fluctuent quotidiennement. L’inflation ayant atteint son plus haut niveau en 40 ans, la Réserve fédérale a relevé sept fois le taux des fonds fédéraux en 2022 pour tenter de ralentir la flambée de l’inflation. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas fixés par la banque centrale, ses hausses de taux augmentent le coût d’emprunt et finissent par avoir un impact sur les taux hypothécaires et de refinancement et sur le marché du logement en général. La poursuite de la hausse ou de la baisse des taux de refinancement en 2023 dépend en grande partie de l’évolution de l’inflation : si elle se refroidit, les taux suivront probablement. Mais s’il persiste, les taux de refinancement poursuivront leur trajectoire ascendante.

Si les taux d’un refi sont actuellement inférieurs à votre taux hypothécaire actuel, vous pourriez économiser de l’argent en fixant un taux maintenant. Comme toujours, tenez compte de vos objectifs et de votre situation, et comparez les taux et les frais pour trouver un prêteur hypothécaire qui peut répondre à vos besoins.

Refinancement à taux fixe sur 30 ans

Le taux de refinancement fixe moyen sur 30 ans est actuellement de 6,51 %, soit une baisse de 2 points de base par rapport à il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Le refinancement d’un prêt fixe de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte peut réduire vos mensualités. Si vous rencontrez actuellement des difficultés pour effectuer vos paiements mensuels, un refinancement sur 30 ans pourrait être une bonne option pour vous. En échange des mensualités moins élevées, les taux d’un refinancement sur 30 ans seront généralement supérieurs aux taux de refinancement sur 15 et 10 ans. Vous rembourserez également votre prêt plus lentement.

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

Pour les refinancements fixes sur 15 ans, le taux moyen est actuellement de 5,76 %, soit une baisse de 17 points de base par rapport à la semaine dernière. Un refinancement fixe sur 15 ans augmentera très probablement votre paiement mensuel par rapport à un prêt sur 30 ans. D’autre part, vous économiserez de l’argent sur les intérêts, car vous rembourserez le prêt plus tôt. Les taux d’intérêt pour un refinancement sur 15 ans ont également tendance à être inférieurs à ceux d’un refinancement sur 30 ans, vous économiserez donc encore plus à long terme.

Refinancement à taux fixe sur 10 ans

Le taux de refinancement fixe moyen sur 10 ans est actuellement de 5,71 %, soit une baisse de 21 points de base par rapport à il y a une semaine. Vous paierez plus chaque mois avec un refinancement fixe sur dix ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous aurez également un taux d’intérêt plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts. Cependant, vous devriez analyser votre budget et votre situation financière actuelle pour vous assurer que vous serez en mesure de payer le paiement mensuel plus élevé.

Où vont les taux

Au début de la pandémie, les taux d’intérêt de refinancement ont atteint un creux historique. Mais ils augmentent régulièrement depuis le début de 2022. La Fed a relevé ses taux de manière spectaculaire tout au long de 2022 et elle semble prête à poursuivre avec d’autres augmentations en 2023. Si l’inflation ralentit, cependant, les taux pourraient se stabiliser et même commencer à baisser cette année.

Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des données collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens fournis par les prêteurs à l’échelle nationale :

Taux d’intérêt moyen de refinancement

Produit Fréquence Il y a une semaine Changement
Refi fixe de 30 ans 6,51 % 6,53 % -0,02
Refi fixe de 15 ans 5,76 % 5,93 % -0,17
Refi fixe de 10 ans 5,71 % 5,92 % -0,21

Tarifs au 25 janvier 2023.

Comment magasiner pour les taux de refinancement

Il est important de comprendre que les tarifs annoncés en ligne nécessitent souvent des conditions d’éligibilité spécifiques. Votre taux d’intérêt sera influencé par les conditions du marché ainsi que par vos antécédents de crédit, votre profil financier et votre demande.

Avoir une cote de crédit élevée, un faible taux d’utilisation du crédit et un historique de paiements réguliers et ponctuels vous aidera généralement à obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Vous pouvez avoir une bonne idée des taux d’intérêt moyens en ligne, mais assurez-vous de parler avec un professionnel du crédit hypothécaire afin de voir les taux spécifiques auxquels vous êtes admissible. Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous devez d’abord rendre votre demande aussi solide que possible. La meilleure façon d’améliorer votre cote de crédit est de mettre de l’ordre dans vos finances, d’utiliser votre crédit de façon responsable et de surveiller votre crédit régulièrement. N’oubliez pas de parler avec plusieurs prêteurs et de magasiner.

Le refinancement peut être une bonne décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien si c’est le bon choix pour vous en ce moment.

Quand envisager un refinancement hypothécaire

En règle générale, c’est une bonne idée de refinancer si vous pouvez obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux d’intérêt actuel ou si vous devez modifier la durée de votre prêt. Lorsque vous décidez de refinancer, assurez-vous de prendre en compte d’autres facteurs que les taux d’intérêt du marché, notamment la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison actuelle, la durée de votre prêt et le montant de votre paiement mensuel. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.

Alors que les taux d’intérêt ont augmenté tout au long de 2022, le bassin de demandeurs de refinancement s’est contracté. Si vous avez acheté votre maison lorsque les taux d’intérêt étaient inférieurs à ce qu’ils sont aujourd’hui, il se peut qu’il n’y ait aucun avantage financier à refinancer votre prêt hypothécaire.


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